Сделать домашней|Добавить в избранное
 
 
Сортировать статьи по: дате | популярности | посещаемости | комментариям | алфавиту

Подбор кредита

Автор: Swift-Credit.ru от 8-07-2013, 10:48

Кредит - это просто? Кому проще взять кредит?

Автор: sukinsun от 10-09-2013, 15:02

Кредит - это просто?


В настоящее время банки сражаются за клиентов, и в ход идут все средства. Почему в настоящее время? Действительно, банки всегда сражаются за клиентов, но в России ситуация начала "устаканиваться" только в последние 10 лет. Финансовые кризисы и политическая нестабильность дают время от времени встряску стране именно через банки, без которых нынешнюю экономическую система немыслима. Сейчас год от года взять кредит становится всё проще и проще, потому что банки вынимают палки из колёс бюрократической системы. Всё меньше документов нужно приносить и поручителей нужно приводить в банк для того, что бы заявление на кредит было принято.


В банках, в которых клиент имеет счёт, зачастую нужен всего лишь паспорт, чтобы удостоверить его личность. Однако для этого нужно иметь счёт и получать на него заработную плату, тогда банк уверен в Вашей платежеспособности. Чем крупнее банк, тем больше проволочек, дороже услуги и больше процентные ставки, потому что крупные банки получают основную прибыли не от частного сектора, а от юридических лиц. Иногда политику банка можно определить по вниманию, оказываемому клиенту, когда он только переступает порог. Оно и понятно - если человеку не понравится полное к нему безразличие или (увы) даже враждебность, он просто развернётся и уйдёт, благо конкурентов немало. Поэтому взять кредит на сумму до 90000 рублей действительно просто, однако если Вам нужна сумма выше, банку требуются гарантии, что Вы сможете её вернуть.

Проверка кредитной истории.

Автор: Swift-Credit.ru от 10-09-2013, 14:43

Как узнать свою кредитную иторию бесплатно.


Сейчас стало возможно проверить свою кредитную историю как юридическому лицу, так и физическому, но для этого нужно подтвердить, что оное лицо запрашивает именно свои данные, потому что проверка кредитной истории регулируется законодательством РФ. Иными словами субъект, запрашивающий свою банковскую историю клиента, должен пройти идентификацию.


В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) проверить свою историю может любое (юридическое или физическое) лицо, причём один раз в год бесплатно, и сколько угодно платно (стоимость повторного кредитного отчета составляет 450 руб. для физических лиц и 1200 руб. для юридических лиц ). Сделать это можно по почте и телеграммой (только для физических лиц).
Что нужно для получения кредитной истории?
Для получения по почте необходимо предоставить запрос на получение кредитной истории, заверенную у нотариуса личную подпись и копию квитанции об оплате (если прошло менее года с момента оказания Вам данной услуги). Для отправки заявки на получения своего кредитного отчёта телеграммой необходимо указать свои паспортные данные и контакты. Подпись проверяет работник отделения почтовой связи. Если с момента оказания Вам данной услуги прошло менее года, нужно также отправить телеграммой по факсу копию квитанции об оплате предоставления кредитного отчета. Все формы документов можно скачать с официального сайта НБКИ.

Если деньги Вам нужны срочно и нет времени проверять кредитную историю, лучше обратиться через соответствующий раздел "заявка брокеру" или брокеры на этом сайте. Заявка отправляется бесплатно.

Ипотека -инструкция по пременению: что нужно, чтобы взять ипоеку - пошаговая инструкция.

Автор: sukinsun от 4-09-2013, 14:38
Ипотека - пошаговая инструкция.
Рано или поздно у большинства российских семей стает вопрос о приобретении собственного жилья. Причины для этого могут быть самые разные: кому-то надоело снимать жилье, кто-то наконец-то решился обзавестись семьей и не хочет при этом жить с родителями, кто-то хочет больше площадь в связи с рождением малышей, кто-то просто улучшить жилищные условия и т.д. Но решений так называемого «квартирного вопроса» ни так уж и много. Одним из вариантов решения данного вопроса наше государство нам предлагает воспользоваться ипотекой. Что же такое ипотека? С чего начать? Пошаговая инструкция ипотечной сделки и стоит ли вообще решать «квартирный вопрос» по средствам ипотеки?
Итак попробуем разобраться.
Что же такое ипотека и основные нюансы связанные с ней.

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Рассмотрим более детально, что же это значит. А значит это следующее: приобретаемая вами недвижимость будь то квартира, дом или комната оформляется на Вас, но при этом находится с обременением со стороны банка, следовательно, все дальнейшие манипуляции с недвижимостью будут происходить с разрешения банка. Так, например, купили Вы квартиру по средствам ипотеки, и тут же возникло нормальное желание зарегистрировать себя и свою семью на казалось бы собственной жил. площади, и тут первое Но!!! себя, супругу (супруга), детей и мать пожалуйста, что касается остальных родственников, тут, увы, только с письменного согласия банка, а в банке далеко не всегда принимаются положительные решения, особенно если речь идет о несовершеннолетних детях (ну, скажем, племянниках). Дальше, к примеру, вы исправно платили ипотеку несколько лет, но жизненные обстоятельства изменились и Вы решаете, продавать эту квартиру. В такой ситуации тоже масса нюансов. Для того чтобы продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, прежде всего нужно получит согласие самого банка и только после одобрения банком вашего решения вы, покупатель и представители банка выбираете схему проведения сделки. И тут можно пойти двумя путями. Они отличаются друг от друга принципиальным моментом, когда и при каких условиях будет снят залог с квартиры - до перерегистрации прав собственности или после.
1) Если пойти по первому пути, то здесь банк дает согласие на смену собственника, потом снимает обременение. В этом случае на какое-то время залогодателем становится новый собственник жилья - покупатель. Покупатель помещает деньги в две ячейки в депозитарии. В одну закладывается сумма, равная остатку задолженности банку, в другую - все остальное. Операция с ячейками проходит под контролем сотрудника банка. Когда произошла регистрация прав нового собственника, сотрудник банка забирает остаток задолженности из "своей" ячейки и дает покупателю разрешение на снятие обременения. Деньги из другой ячейки забирает продавец залоговой квартиры. Если по каким-то причинам регистрации договора и перехода прав собственности не происходит, деньги из обеих ячеек забирает покупатель".
2) А вот если выбрать второй путь, то, здесь заемщик должен внести на свой текущий счет в банке остаток ссудной задолженности и начисленные проценты по кредиту для того, чтобы банк мог списать данную сумму и выдать заемщику письмо о том, что он исполнил свои обязательства перед банком и может снимать обременение с квартиры. "Для этого заемщик может заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому покупатель заемщику передаст сумму, достаточную для закрытия им ипотечного кредита. Ее заемщик, в свою очередь, внесет на свой текущий счет до подачи документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Сдать документы на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи между заемщиком и его покупателем можно в один день.
Ну вот мы рассмотрели с Вами некоторые моменты, которые могут присутствовать в Вашей жизнь, «благодаря» ипотеке. Но, если посмотреть с другой стороны, то не так много людей получают наследство или им удается накопить на долгожданное отдельное жилье, поэтому для всех желающих все-таки воспользоваться предложениями банков, рассмотрим такие вопросы как: с чего начать? куда пойти? И в какие сроки это все происходит?

С чего же все-таки начать?
Первое с чего стоит начать это взвесить все «за» и «против». Если все-таки «за», то следующим Вашим шагом будет подсчет всех ваших накоплений, которые в итоге составят ваш первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку. На сегодняшний день наличие первоначального взноса практически у всех банков обязательно, разница лишь в том, сколько процентов он должен составлять от стоимости приобретаемого жилья, и тут ситуация в банках похожа, сейчас минимальный первоначальный взнос около 10%, Но нужно понимать и то, что от суммы первоначального взноса будет зависеть и ваш годовой %. Чем выше первоначальный взнос, тем ниже годовая процентная ставка. Итак, посчитали какая сумма есть для первоначального взноса, что делаем дальше, а дальше мы обращаемся непосредственно в банк, для начала вы это можете сделать по телефону. Ипотечные менеджеры ориентировочно подсчитают вам максимально возможную сумму займа, исходя из ваших доходов и первоначального взноса, и расскажут про необходимый пакет документов. Таким образом, вы экономите время и понимаете для себя в каком банке вам интереснее рассматриваться.
Остановимся более детально на пакете документов.
Как правило для всех видов ипотек пакет документов в основном стандартный, а именно:
1) паспорт (если заемщик не один, то паспорт каждого);
2) заверенная трудовая (заверяет ее ваш работодатель);
3)если заемщики супруги, то свидетельство о браке;
4)свидетельства о рождении детей
5) справка о подтверждении доходов (либо по форме 2НДФЛ, либо по форме банка);
6) и как правило в банке вы уже заполняете заявление-анкету для рассмотрения вашей кандидатуры.
В случае, если вы подобрали с менеджером какую-нибудь особенную программу, то возможно потребуются дополнительны документы, но это уже сотрудник банка вам подробно расскажет.

Основные моменты: обязательно должно быть российское гражданство, прописка на территории РФ или временная регистрация. Еще один нюанс: при заполнение анкеты банка на получение кредита лучше не приукрашать действительность и не давать недействующие телефоны работодателя. Сотрудники служб безопасности не ленятся звонить по всем указанным в анкете номерам.
Когда пакет документов собран, заявление написано, остается только дождаться решения банка, как правило, банки принимают решение от 4 до 10 рабочих дней. Ждем.
Как только банк принимает решение, с вами связываются или присылают уведомление, в котором сообщают какое именно решение принято, в случае если решение положительное, обратите внимание на сумму, иногда принимают положительное решение, но при этом сумма займа меньше, чем вы указывали в заявлении. А также в уведомлении указан срок действия решения это, как правило, от 1 до 6 месяцев.
И вот теперь вы можете приступать к выбору квартиры вашей мечты, при этом, уже, понимая, на какую сумму можете рассчитывать. После того как квартиру подобрали, действуете по инструкции банка. Сначала в банк предоставляется пакет документов на квартиру (продавец), далее заказывается оценка, в случае, если объект одобрен, то выходите на сделку. Как правило, стороны подписывают договор купли-продажи, далее заемщик, подписав кредитный договор, закладывает в сейфовую ячейку свои средства (тот самый первоначальный взнос), а банк докладывает ту сумму, которую он одобрил ранее. Продавец получает ключи от ячейки и подписывает договор, согласно которому доступ к деньгам ему откроется после регистрации права собственности покупателя на квартиру и регистрации ипотеки. При этом, по закону ипотечная сделка с жильем регистрируется в течение пяти рабочих дней. Сделка может занять целый день. Или меньше часа – если в банке толковые сотрудники, а ваш продавец согласен на безналичный расчет. Ключи от квартиры продавец обычно передает после подписания акта приема-передачи. Ну а дальше перевозите чемоданы и живете счастливо, не забывая платить ежемесячные платежи!
Подведем итоги.
Плюсы и минусы ипотеки
Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи.
Самым существенным недостатком ипотеки является так называемая «переплата» за квартиру, которая может достигать 100% и более. А так же сложность при продаже квартиры с обременением.
В настоящее время ипотечный рынок радует количеством и разнообразием предлагаемых ипотечных программ. А стоит ими воспользоваться или нет только Вам решать!!!

Кредит на неотложные нужды: для тех, кому срочно нужны деньги

Автор: Swift-Credit.ru от 2-04-2013, 18:09

Кредит на неотложные нужды: для тех, кому срочно нужны деньги



Кредит на неотложные нужды относится к потребительским займам, целевое использование которых не нужно подтверждать платежными документами. Кредит можно брать для обновления гардероба, поездки за границу, ремонта и приобретения того, о чем Вы давно мечтали.

Особенности

Получить кредит на неотложные нужды может лишь гражданин РФ не моложе 21 года и не старше 65 лет. При этом его общий стаж работы за предыдущие пять лет должен составлять не менее года, а стаж на текущем месте работы - не менее шести месяцев. Заработная плата или пенсия заемщика должны быть достаточными для выплаты процентов и обеспечения прожиточного минимума.

Плюсы

Чтобы получить быстрые деньги наличными, нет необходимости искать поручителей и закладывать имущество. Максимальная сумма займа и процентная ставка (13-24 %) в этом случае зависят от кредитной истории, уровня доходов, желаемого срока погашения и различных доказательств надежности клиента.

Минусы

Минимальный займ составляет 45 000 руб. в Москве и 15 000 руб. в регионах (в Сбербанке), поэтому если Вам нужна сумма меньше, придется брать столько, сколько дают, главное – удержаться от незапланированных трат.

Кредит на неотложные нужды может стать отличной «тренировкой» и способом сформировать безупречную кредитную историю. Если в будущем придется обращаться в банк за ипотекой, прошлые заслуги будут работать на Вас.

Сколько нужно брать в кредит?

Автор: Swift-Credit.ru от 2-04-2013, 17:53

Сколько нужно брать в кредит?



Этот вопрос, если верить поисковикам, намного актуальнее шекспировского «Быть или не быть». От суммы кредита зависит, хватит ли денег на задуманный проект, но в то же время не хочется после получения наличных просить милостыню, поэтому нужно все рассчитать до мелочей.

Если я собираюсь отправиться в отпуск на Гоа или планирую ремонт в квартире, то, как правило, мне известно, сколько нужно брать в кредит – смета на ремонт составляется сотрудниками строительной компании, а стоимость путевки озвучивает турагентство. В случае с приобретением недвижимости ситуация может быть непредсказуемой из-за особенностей рынка, поэтому определить сумму кредита достаточно сложно. «Проси много, а там разберешься», - посоветовал бывалый знакомый с подпорченной кредитной историей.
Впрочем, когда я пришла в банк, головоломка разрешилась. Оказывается, мне не дадут денег больше, чем положено. А сколько мне положено, можно рассчитать по следующей схеме: сумма чистого дохода на всех членов семьи минус 4 тысячи рублей на каждого иждивенца, с учетом, что ежемесячные выплаты не должны быть выше 35 % от дохода. Получившаяся сумма может стать постоянным платежом на срок Х лет, где Х зависит от моего возраста, поэтому, чем я моложе, тем больше мне дадут денег. Однако сами понимаете, что мне невыгодно растягивать период «расплаты», так как приходится еще и проценты платить, а жаба-то душит!
Моего знакомого с испорченной кредитной репутацией жаба душила постоянно, в результате даже кредитные брокеры не могут ему помочь взять ссуду, чтобы погасить очередной кредит, взятый для погашения предыдущего займа.

Чтобы избежать печальной участи кредитного изгоя и узнать, сколько нужно брать в кредит в каждой конкретной ситуации, обращайтесь к специалистам, и будет Вам счастье! Заявки на сайте принимаются круглосуточно!

Кредитная карта или кредит наличными? Что выбрать?

Автор: Swift-Credit.ru от 2-04-2013, 10:52

Кредитная карта или кредит наличными? Что выбрать?



Кредитные деньги можно получить двумя способами: наличными или кредитной картой, а что выбрать – зависит от конкретной ситуации. Каждый вид ссуды имеет свои привлекательные стороны и недостатки.

Особенности

Потребительский кредит наличными и кредитная карта оформляются с предоставлением общего пакета документов, но обычный займ Вы получаете на руки наличными, а кредитной картой расплачиваетесь в магазинах и других местах, где принимают подобные платежи.

Плюсы и минусы потребительского кредита

Сумма потребительского кредита ограничена лишь возрастом и уровнем доходов заемщика, процентные ставки – божеские (до 20 % в Сбербанке), срок выплаты – до 5 лет, а дополнительные комиссии не взимаются. Однако отсутствует льготный период, в течение которого можно вернуть ссуду без процентов, что, несомненно, является недостатком этого способа кредитования.

Плюсы и минусы кредитной карты

Если Вы впервые оформили кредитную карту, на ней окажется сумма, равная четырем Вашим зарплатам, но при хорошей кредитной истории можно рассчитывать на большую сумму (но не более 500 000 руб.). Льготный период обслуживания составляет до двух месяцев, а после истечения данного срока готовьтесь затянуть пояс потуже, процентные ставки здесь гораздо выше, чем в банке – до 24 %, а срок погашения кредита – не более года. Также придется платить за обслуживание (около 100 $ в год) и за снятие денег в банкомате (3-4 %).

Нужны деньги быстро, и Вы в состоянии их вернуть в течение льготного периода – оформляйте кредитную карту. Любите действовать, не торопясь, и при этом не переплачивать – выбирайте кредит наличными. Не знаете, что выбрать – обращайтесь к нашим профессиональным консультантам.

Кредитный Калькулятор или как рассчитать кредит самому

Автор: Swift-Credit.ru от 22-02-2013, 22:03

Кредитный калькулятор – обман заемщиков, Как расчитать кредит Самому



Кредитный калькулятор – это специальная программа, которая рассчитывает выплаты по кредиту в зависимости от суммы и срока его погашения. Калькулятор должен показывать размер ежемесячных платежей и общую сумму, которая поступит в банк за весь кредитный период. Но так ли это на самом деле?
Особенности

Некоторые калькуляторы позволяют сравнить различные программы кредитования, а также увидеть, как меняются выплаты при досрочном погашении. При этом калькулятор показывает, когда вы внесете последний платеж, и у вас начнется, наконец, новая жизнь. Вдохновившись радужными перспективами, вы идете в банк, где начинают происходить не очень приятные вещи…

Плюсы

Калькулятор позволяет выбрать банк, рассчитав самые выгодные для себя условия кредитования. Также можно увидеть, сколько денег составляет доход банка. Кому хочется платить больше?

Минусы

Калькулятор нельзя считать объективным «измерителем» ежемесячных выплат, потому что он не в курсе существования банковских комиссий и поборов. При подсчетах не учитывается уровень вашей зарплаты, а сумма и срок кредита зависят именно от доходов.

Калькулятор заманивает доверчивых клиентов в определенный банк, а потом выясняются дополнительные нюансы. В итоге у клиента уже нет желания искать что-то еще, и он сдается под давлением обстоятельств. Обратившись к нам, вы не столкнетесь с нечестными методами, и будете делать выбор самостоятельно!